Inversión Inmobiliaria
Oportunidades de inversión inmobiliaria en Zaragoza
Edificios, locales alquilados, viviendas en rentabilidad, Sell & Lease back
Asesoramos en la venta de propiedades y en la inversión en inmuebles
Oficinas y locales comerciales en rentabilidad
Vender un local alquilado
Si eres el propietario de un local comercial en Zaragoza con un inquilino, es la ocasión de poder vender a buen precio.
Hay muchos inversores interesados en comprar un local en esas condiciones.
El inversor desea tener un local con un inquilino estable que le aporte ingresos desde el primer día de la compra.
El nuevo propietario asumirá el contrato de arrendamiento vigente sin variaciones.
Comprar un local alquilado.
Supone una buena alternativa de diversificación y para conseguir rentabilidad a largo plazo (contratos largos), que puede oscilar entre el 4 y el 12%, tanto si se compra para obtener rentas por el alquiler del local como si se compra para venderlo, amortizando la inversión inicial.
Pisos y casas con inquilino
Vender un piso alquilado
Si dispones de un piso con un buen inquilino en Zaragoza, podemos encontrar inversores interesados en la rentabilidad por la cuota del alquiler.
Nos encargamos de documentación y la gestión de los contratos de venta y del alquiler.
Comprar un piso alquilado.
Las ventajas son que no es necesario reformar, ni lanzar campañas de publicidad, se recibe el pago de las rentas desde el primer momento, se reduce el riesgo de impago o de búsqueda de un inquilino fiable.
Operaciones de lease-back o retroleasing
Oportunidad para el Propietario.
Si eres el propietario de un inmueble que esté en uso, como un local comercial o una nave industrial, puedes venderlo y mantener el derecho a seguir con la actividad, con un contrato de alquiler de larga duración.
Se obtiene liquidez inmediata por la venta y se puede establecer la opción de compra al arrendatario al terminar el contrato de arrendamiento, por lo que recuperaría el inmueble.
Oportunidad para el Inversor.
El comprador del inmueble se asegura una rentabilidad neta a largo plazo, ya que será el vendedor quien asuma los gastos asociados al inmueble durante el periodo de arrendamiento.
Participamos en operaciones inmobiliarias que alcanzan una rentabilidad bruta anual del 7%
Buscamos la operación ideal para vendedor e Inversor
Con la discrección de este tipo de operaciones
Gestión del contrato.
Los contratos de sale & lease back los preparamos para que sean flexibles, ya que se pueden pactar por parte de los interesados según las necesidades.
Se tienen en cuenta aspectos como las garantías, resolución como consecuencia del impago de la renta o el mantenimiento y la conservación del inmueble.
Negociación de la operación.
El objetivo de ambas partes es rentabilizar un activo inmobiliario, tanto por parte de la empresa que utilice el inmueble, como por el inversor que lo compre.
Negociamos para que los tiempos de desinversión y compra sean los adecuados para las partes y se consiga la máxima rentabilidad.
Cierre, tramitación y servicio postventa.
Una operación no está cerrada hasta que se firma el contrato. Nosotros nos aseguraremos de que todo finalice con éxito y de limar cualquier problema que pueda surgir hasta el momento de la firma. También de que los tramites legales se ejecuten con todas las garantías antes, durante y después de la venta.
Beneficios de una operación de Sell & Lease Back:
- Sacar rendimiento a los activos en propiedad
- Flexibilidad, ya que mediante el arrendamiento la empresa podrá aumentar o reducir el espacio según sus necesidades
- Reducir riesgos en el caso de querer vender un inmueble o mitigar los riesgos de una venta a futuro
- Las cuotas mensuales serán deducibles
- Posibilidad de reinvertir el importe de la venta del activo a través de la liquidez generada en el negocio
- Ahorrar el coste de una reubicación de la empresa
Preparamos un dossier de venta con todos los detalles de cada operación.
¿Quieres que te asesoremos en una operación inmobiliaria en Zaragoza?
Buscamos inquilinos solventes e inversores inmobiliarios para gestionar operaciones de Sell & Lease Back.
Dossier de servicios
Landa Propiedades
Operación de inversión: Sell and Leaseback.
Nave en rentabilidad, ubicada en Cuarte de Huerva, Polígono de Valdeconsejo.
La agencia mejor valorada de Aragón
Positivos: Capacidad de respuesta, Profesionalidad
Estoy muy contenta con el trato recibido en Landa Propiedades. Especialmente, me gustaría recomendar a
Sergio, asesor, el cual me ha recomendado muy bien en todo momento, me ha ofrecido sus opiniones
sinceras y durante el proceso ha estado y está muy pendiente. La búsqueda de piso ha sido muy rápida y
eficaz teniendo en cuenta las dificultades que hay para la adquisición de una vivienda en la zona. ¡Estoy muy
agradecida! Os recomiendo a Sergio 100%.
Sergio, asesor, el cual me ha recomendado muy bien en todo momento, me ha ofrecido sus opiniones
sinceras y durante el proceso ha estado y está muy pendiente. La búsqueda de piso ha sido muy rápida y
eficaz teniendo en cuenta las dificultades que hay para la adquisición de una vivienda en la zona. ¡Estoy muy
agradecida! Os recomiendo a Sergio 100%.
Pablo Pérez, vendedor.
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