¿Cómo se reparten los bienes inmuebles en el caso de tener menores a cargo? En el caso de un divorcio, se presta especial atención a lo que ocurrirá con todos los bienes que los cónyuges tenían en común. Y, en caso de que existan hijos, con quién y dónde vivirán. Encuentra a continuación toda la información que necesitas en caso de un divorcio con hijos.
Custodia exclusiva o custodia compartida en un divorcio con hijos
La respuesta a la pregunta, ¿quién se queda con la casa en un divorcio con hijos?, se encuentra en el tipo de custodia de los menores y el poder adquisitivo de los padres.
En caso de custodia exclusiva y con relación a los bienes inmuebles, si la vivienda en la que vivía el matrimonio la compró uno de los cónyuges antes del matrimonio, con independencia del régimen económico bajo el que se casaran, la propiedad seguirá siendo del mismo.
Aun así, en caso de tener hijos en común, existe la posibilidad de que, si bien la propiedad seguirá siendo del titular, se otorgue el derecho de uso de la vivienda a quien presente el interés jurídico más necesitado y ostente la custodia de los menores.
Habitualmente, ya sea por la desigualdad salarial que todavía existe en nuestro país, o bien porque todavía la custodia compartida no está plenamente introducida en España, se siguen dando muchos derechos de uso de la vivienda conyugal a favor de la mujer. Se le otorga la custodia a la mujer y, por ende, el derecho de uso de la vivienda si su capacidad económica es inferior a la del exmarido.
En los casos de guarda y custodia compartida de los menores de edad o en aquellos supuestos en que no haya hijos, también existe la posibilidad de otorgar el uso de la vivienda, aunque sea por un tiempo determinado, a favor del cónyuge con un menor poder adquisitivo.
Planifica bien, evita problemas
Planificar una boda y, a su vez, las consecuencias de un posible divorcio, no es lo más habitual. No obstante, es lo más aconsejable, ya que puede evitar múltiples problemas que siempre surgen durante el procedimiento de divorcio.
Por ello, aunque pueda sonar inusual, se recomienda que, antes del matrimonio, los futuros cónyuges se pongan de acuerdo para regular las consecuencias de un hipotético divorcio.
La mejor forma de regular las consecuencias del divorcio es otorgar, mediante escritura pública, capitulaciones matrimoniales. En dicha escritura, los otorgantes podrán estipular, modificar o sustituir el régimen económico de su matrimonio. También podrán regular las consecuencias de su separación, actuando siempre acorde a la Ley, las buenas costumbres y la igualdad de derecho entre cónyuges.
Lo cierto es que, en España, las capitulaciones matrimoniales no son habituales. Por tanto, en procesos de divorcio, se deberá atender al régimen matrimonial aplicable a cada caso, que influenciará las consecuencias económicas del divorcio. Los más habituales son el régimen de gananciales y el de separación de bienes.
En caso de divorcio con hijos, si estos son menores de edad, lo otorgado en capitulaciones matrimoniales debe ser validado por la autoridad judicial. Siempre prevalecerá el interés del menor antes de lo que los progenitores hayan acordado en las capitulaciones.
Serán plenamente efectivas y válidas aquellas capitulaciones matrimoniales que regulen las consecuencias patrimoniales de la ruptura. En este caso, los cónyuges podrán prever el reparto de bienes en el momento de divorcio.
En Landa Propiedades, somos especialistas en todo lo relacionado con la vivienda en caso de divorcio. Si, en tu caso, tras el divorcio, prefieres vender la vivienda, ponte en contacto con nosotros, te ayudaremos en todo lo necesario.
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